I Storgaten i Tønsberg er fasadene på Foynkvartalet snart ferdige. Betonmast Buskerud-Vestfold rehabiliterer tre ærverdige bygårder fra sent 1800- og tidlig 1900-tall. Her gjenopprettes detaljer fra den opprinnelige arkitekturen med moderne elementproduksjon og montasje på få dager.
Prosjektet gjennomføres for Folksom og omfatter Storgaten 24, 26 og 28 midt i Tønsberg sentrum. Førsteetasjene skal romme forretninger, servering og næring, mens etasjene over bygges om til 18 leiligheter.
Fasadeelementene er levert av Troll Elementer. Før de kom til byggeplass, var mye av arbeidet allerede gjort med detaljer, panel og vinduer tilpasset uttrykket fra den opprinnelige arkitekturen.
– Vi bygger med ferdige elementer. Det gjorde at store deler av fasaden kom på plass i løpet av noen få dager, sier prosjektsjef Arne Midtbø i Betonmast Buskerud-Vestfold.
Han beskriver grepet slik:– Gammel stil, moderne metoder. Det er jo litt gøy.
Midtbø peker på at historisk uttrykk ikke betyr at arbeidet må utføres slik det ble gjort før.
– Hvis vi skal bygge i gammel stil, kan vi ikke stå der i hundrevis av timer med snekkeren på fasaden ute i gata. Så vi gjør det på denne måten, men det ser jo helt likt ut som om det er gammelt, sier han.
Fant mer enn tegningene viste
Foynkvartalet har gjennomgått en omfattende ombygging fra næring til boliger. I toppetasjen er gulvnivået hevet med rundt én meter for at beboerne skal få utsikt ut av vinduene. Fasaden og vindusplasseringen kunne ikke endres fritt, og løsningene måtte derfor tilpasses bygget slik det står.
– Vi forutsatte at det var gjort en rehabilitering på 80- eller 90-tallet, der det fantes gode tegninger. Men når vi åpnet opp, så var det ikke sånn i det hele tatt, sier Midtbø.
Gjennom årene har byggene blitt endret og tilpasset nye leietakere og behov. Flere steder måtte konstruksjonene kontrolleres på nytt, og noen steder måtte det forsterkes mer enn planlagt.
– Det er mye som ligger bak der. Det er gjort endringer, men ikke justert på tegningen, sier Midtbø.
Derfor har tett samarbeid med rådgivere og byggherre vært viktig underveis.
– Det kan jo ikke planlegges på vanlig måte, fordi ting dukker opp. Da må du håndtere det som kommer, sier Midtbø.
Tett på byen
Prosjektet ligger midt i Tønsberg sentrum, med butikker, gående og trafikk tett på byggeplassen. Det har stilt ekstra krav til planleggingen av leveranser og montasje.
– Vi jobber tett på folk. Det er trange gater, lite riggplass og mange som stopper opp og følger med. Da må vi være godt forberedt og ha kontroll på sperringer, løft og ferdsel rundt byggeplassen, sier Espen Bråten, anleggsleder i Betonmast Buskerud-Vestfold.
Kulturminner i grunnen
Foynkvartalet skal utvikles videre i flere byggetrinn. Neste steg omfatter blant annet istandsetting av det gamle antikvariatet langs Tjømegaten, hotell, næringslokaler og et større parkeringslokk.
På grunn av kulturminner i grunnen er det ikke aktuelt å etablere en tradisjonell kjeller. I stedet skal parkeringen bygges på bakkeplan, med et permanent lokk over. Lokket blir en del av fundamentet for videre bebyggelse og uteområder i kvartalet.
– Vi forsøker å begrense inngrepene i grunnen mest mulig. Allerede rundt 40 centimeter ned kommer vi i kulturlag, og det legger klare føringer for hvordan vi kan bygge, sier Midtbø.
– Vi pæler derfor ned, og bygger lokket over.
Nå ser prosjektteamet frem til at stillasene kan tas ned, og at byggene igjen kan bli en synlig del av bybildet i Tønsberg.
