42 leiligheter, fem næringslokaler og en stor parkeringskjeller. På Tolvsrød Torg utenfor Tønsberg har Betonmast Buskerud-Vestfold nylig overlevert et bolig- og næringsprosjekt der fornøyde kunder, synlige trekonstruksjoner og et sterkt prosjektteam har satt sitt preg på resultatet.
– Kundene er veldig fornøyde. Det er selvfølgelig det aller viktigste når vi er ferdige, sier prosjektleder Silje Rønningen.
Tolvsrød Torg består av to boligblokker over et næringsbygg og skal sertifiseres etter BREEAM-NOR Very Good. Prosjektet er bygget med Flexiwood-systemet og kjennetegnes av omfattende bruk av synlige trekonstruksjoner både utvendig og innvendig.
For Silje har prosjektet vært ekstra spesielt. Tolvsrød Torg er hennes første prosjekt som prosjektleder i Betonmast Buskerud-Vestfold.
– Det har vært utfordrende, men veldig gøy. Læringskurven har vært utrolig bratt. Samtidig har jeg hatt veldig god støtte hele veien. Det er mye ansvar som prosjektleder, men du står aldri alene i Betonmast, sier hun.
Se også: Velkommen til Tolvsrød Torg
Synlig tre som identitet
Treverk er et gjennomgående element i hele prosjektet. Fasadene gir bygget et særegent uttrykk, mens synlige trekonstruksjoner videreføres inn i næringsarealene og deler av boligene.
I Coop Extra-butikken i første etasje er de bærende trekonstruksjonene godt synlige for kundene, og i fellesarealer og leiligheter bidrar treverket til et varmt og naturlig preg.
– Vi ønsket å skape et bygg med en tydelig identitet. Tre gir varme, karakter og gode opplevelser for både beboere og besøkende. Det er noe folk legger merke til med en gang de kommer inn i bygget, sier Rønningen.
Testet nye løsninger
Prosjektteamet har også prøvd ut flere nye løsninger underveis.
I parkeringskjelleren ble det benyttet prefabrikkert speedarmering fra Bastal.
– Vi beregnet at vi sparte mellom fire og fem uker på armeringsarbeidet. Rundt 2.400 kvadratmeter ble lagt på halvannen uke, forteller prosjektingeniør Sondre Aas.
Prosjektet har også benyttet prefabrikkerte balkonger fra Optimera som ble levert ferdig med gulv, rekkverk og glass.
– Balkongene kunne monteres på rundt 30 minutter. Det reduserer arbeid ute på byggeplassen og gir mindre HMS-risiko. Erfaringene er veldig gode, og dette er noe vi gjerne prøver igjen, sier Rønningen.
Kundereisen hele veien
Selv om prosjektet har gitt mange tekniske erfaringer, er det særlig én lærdom Silje tar med seg videre.
– Vi må tenke på kunden hele veien. Alle kjøpere er forskjellige og har ulike behov og forventninger. Hvis du klarer å følge dem opp godt fra start til overlevering, får du fornøyde kunder til slutt.
Hun trekker frem god informasjon, tydelige forventningsavklaringer og tett dialog som viktige suksessfaktorer gjennom hele prosjektet.
Samhold som skaper resultater
Når prosjektteamet skal oppsummere hva som har gjort prosjektet vellykket, handler det først og fremst om menneskene.
– Vi har hatt et veldig bra team. Folk har stilt opp for hverandre, delt erfaringer og hjulpet når det har vært behov. Det betyr utrolig mye, sier Rønningen.
Teamet har også vært opptatt av å bygge fellesskap utenfor byggeplassen.
– Vi har hatt flere sosiale samlinger underveis. Det høres kanskje enkelt ut, men det gjør noe med samholdet. Du får felles opplevelser og historier som bygger laget, sier hun.
Når prosjektet nå er overlevert og kundene har flyttet inn, er det nettopp kombinasjonen av gode mennesker, godt samarbeid og fornøyde kunder som står igjen.
– Vi har bygget et flott prosjekt, men det er kanskje menneskene og samarbeidet vi kommer til å huske aller best, avslutter Rønningen.
